Fique por dentro: Formas de Financiar a compra de um Imóvel

Comprar um imóvel é um dos maiores investimentos que uma pessoa pode fazer, mas nem todo mundo tem a quantia necessária para fazer isso à vista.

Felizmente, existem várias opções de financiamento disponíveis no mercado. Neste artigo, vamos destacar algumas formas de financiar a compra de um imóvel em 2023, com os benefícios de cada opção e as regras exigidas para serem aceitas.

1 - Financiamento Bancário

O financiamento bancário é uma das opções mais populares para quem quer comprar um imóvel. Os bancos oferecem diversas modalidades de financiamento, como o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). O SFH é destinado a imóveis com valor de até R$ 1,5 milhão e tem taxas de juros mais baixas, enquanto o SFI é destinado a imóveis acima desse valor, com taxas de juros um pouco mais altas.

Benefícios: As principais vantagens do financiamento bancário são a facilidade de acesso, as opções de prazos e a segurança da transação.

Regras exigidas: É preciso ter uma renda compatível com o valor da parcela, além de apresentar documentação, como RG, CPF, comprovante de residência, comprovante de renda, entre outros.

Fonte: Banco do Brasil.

2 - Consorcio Imobiliário

O consórcio imobiliário é uma forma de financiamento em que um grupo de pessoas se une para comprar um imóvel. Cada participante paga uma parcela mensal, que é usada para a compra do imóvel. A cada mês, uma pessoa é sorteada e recebe a carta de crédito para a compra do imóvel.

Benefícios: As principais vantagens do consórcio imobiliário são as taxas de juros mais baixas e a ausência de entrada.

Regras exigidas: É necessário pagar as parcelas em dia e participar das assembleias mensais.

Fonte: ABAC (Assosciação Brasileira de Aministradoras de Consórcio)

3 - Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS)

O FGTS é um fundo criado para proteger o trabalhador demitido sem justa causa. Além disso, é possível utilizar o FGTS para financiar a compra de um imóvel. O valor máximo do imóvel é de R$ 1,5 milhão, e é preciso ter pelo menos três anos de trabalho com carteira assinada para poder utilizar o FGTS.

Benefícios: Os benefícios do FGTS são a possibilidade de utilizar o saldo acumulado e a redução do valor das parcelas do financiamento.

Regras exigidas: É necessário apresentar a carteira de trabalho e extrato do FGTS para comprovar o tempo de trabalho com carteira assinada.

Fonte: Caixa Econômica Federal.

Conclusão: Com tantas opções de financiamento, é importante escolher aquela que melhor atende às suas necessidades e condições financeiras. O financiamento bancário é uma das opções mais acessíveis, mas é necessário ter uma renda compatível com o valor das parcelas.